Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,51430 Tinqueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,51430-Tinqueux indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 26 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 112 | 897 | 284000€ | 2536€ |
2019-09-26 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 335 | 270000€ | 2621€ |
2020-04-28 | 32 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 499 | 305000€ | 3720€ |
2022-09-09 | 16 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 112 | 170 | 259500€ | 2317€ |
2021-09-03 | 36 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 78 | 625 | 485000€ | 6218€ |
2022-10-07 | 7 | IMP DU VAL D OR | 2 | 50 | 386 | 110000€ | 2200€ |
2022-01-08 | 38 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 150 | 521 | 525710€ | 3505€ |
2022-04-04 | 42 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 98 | 462 | 305000€ | 3112€ |
2020-12-31 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 91 | 199 | 189500€ | 2082€ |
2019-08-27 | 13 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 104 | 391 | 230000€ | 2212€ |
2021-02-26 | 42 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 625 | 300351€ | 2310€ |
2020-10-30 | 14 | RUE PAUL CAMPION | 5 | 202 | 548 | 493000€ | 2441€ |
2019-09-11 | 17 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 433 | 247000€ | 2111€ |
2019-09-06 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 298 | 224000€ | 2462€ |
2022-07-08 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 298 | 244000€ | 2681€ |
2021-10-15 | 1 | RUE HENRI MONDOR | 6 | 112 | 369 | 274800€ | 2454€ |
2021-10-19 | 10 | RUE ROBERT KOCH | 7 | 149 | 557 | 337000€ | 2262€ |
2021-06-28 | 2 | RUE ROBERT KOCH | 4 | 91 | 285 | 226000€ | 2484€ |
2020-09-22 | 49 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 344 | 200000€ | 2439€ |
2022-03-03 | 50 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 99 | 484 | 300000€ | 3030€ |
2019-10-02 | 71 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 99 | 188 | 210500€ | 2126€ |
2022-01-17 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 390 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-12 | 30 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 500 | 300000€ | 4286€ |
2022-11-10 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 89 | 274 | 286000€ | 3213€ |
2019-06-26 | 63 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 119 | 140 | 190000€ | 1597€ |
2022-04-01 | 87 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 178 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-06 | 6 | ALL BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 0 | 155050€ | 2584€ |
2021-06-16 | 62 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 350 | 200000€ | 3279€ |
2022-06-14 | 56 | RUE DES ANEMONES | 6 | 89 | 248 | 288000€ | 3236€ |
2021-05-17 | 21 | RUE PAUL CAMPION | 4 | 100 | 555 | 342000€ | 3420€ |
2020-03-17 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 506 | 404000€ | 3061€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DES ANEMONES | 4 | 71 | 312 | 170000€ | 2394€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DES ANEMONES | 5 | 76 | 477 | 321300€ | 4228€ |
2020-07-17 | 9003 | CHE DES MARAIS | 4 | 98 | 984 | 95000€ | 969€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DES ANEMONES | 4 | 71 | 315 | 210000€ | 2958€ |
2021-07-12 | 17 | IMP ST CHARLES | 3 | 80 | 326 | 195600€ | 2445€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES ANEMONES | 5 | 82 | 256 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 527 | 210000€ | 2877€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DES ANEMONES | 5 | 83 | 302 | 200000€ | 2410€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 72 | 495 | 132000€ | 1833€ |
2022-02-11 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 134 | 577 | 364000€ | 2716€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES ANEMONES | 5 | 110 | 437 | 280000€ | 2545€ |
2021-10-21 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 201 | 642 | 638080€ | 3175€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 93 | 533 | 289000€ | 3108€ |
2020-11-06 | 16 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 873 | 230000€ | 2706€ |
2021-01-26 | 17 | AV DU 29 AOUT 1944 | 3 | 67 | 314 | 180000€ | 2687€ |
2022-02-01 | 17 | AV DU 29 AOUT 1944 | 4 | 79 | 314 | 205000€ | 2595€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES ANEMONES | 7 | 135 | 263 | 252000€ | 1867€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES ANEMONES | 7 | 135 | 263 | 293000€ | 2170€ |
2022-09-29 | 5 | AV DU 29 AOUT 1944 | 6 | 145 | 485 | 359900€ | 2482€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 6 | 112 | 264 | 269650€ | 2408€ |
2021-11-05 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 0 | 231200€ | 2657€ |
2019-09-23 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 0 | 169500€ | 1904€ |
2020-09-24 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 0 | 194000€ | 2180€ |
2021-10-14 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 0 | 253000€ | 2162€ |
2020-10-09 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 0 | 245500€ | 2081€ |
2022-07-01 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 0 | 283000€ | 2398€ |
2021-04-19 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 128 | 0 | 256000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 128 | 0 | 323000€ | 2523€ |
2020-10-30 | 39 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 70 | 256 | 380000€ | 5429€ |
2020-04-08 | 19 | AV DU 29 AOUT 1944 | 5 | 125 | 701 | 373000€ | 2984€ |
2022-02-07 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 74 | 544 | 192000€ | 2595€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 109 | 439 | 294000€ | 2697€ |
2019-08-30 | 29 | AV DU 29 AOUT 1944 | 3 | 65 | 474 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-26 | 1 | RUE LOUIS WERKEYN | 4 | 72 | 316 | 198000€ | 2750€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 228 | 275000€ | 4231€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 57 | 424 | 209240€ | 3671€ |
2021-09-30 | 24 | AV DU 29 AOUT 1944 | 2 | 56 | 334 | 175000€ | 3125€ |
2021-05-31 | 6 | IMP ST CHARLES | 1 | 22 | 820 | 34200€ | 1555€ |
2020-09-15 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 146 | 245 | 400000€ | 2740€ |
2020-09-01 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 249 | 630 | 630000€ | 2530€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 61 | 378 | 161800€ | 2652€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 465 | 168000€ | 2074€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 465 | 230000€ | 2840€ |
2019-06-19 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 427 | 227500€ | 2708€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 146 | 447 | 330000€ | 2260€ |
2020-08-17 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 123 | 468 | 375250€ | 3051€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 54 | 222 | 217300€ | 4024€ |
2021-08-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 597000€ | 3193€ |
2021-12-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 727000€ | 3888€ |
2020-12-28 | 14 | IMP DU BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 361 | 118000€ | 1686€ |
2022-10-12 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 75 | 211 | 172640€ | 2302€ |
2020-06-24 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 198 | 192000€ | 2400€ |
2021-03-30 | 35 | AV DU 29 AOUT 1944 | 4 | 65 | 390 | 125000€ | 1923€ |
2019-12-12 | 7 | IMP ST CHARLES | 4 | 92 | 677 | 150000€ | 1630€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 559 | 205000€ | 2500€ |
2021-12-28 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 227 | 157000€ | 1570€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 63 | 223 | 189000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 63 | 223 | 235500€ | 3738€ |
2021-01-15 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 122 | 511 | 330000€ | 2705€ |
2019-12-13 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 275 | 108000€ | 2348€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DE LA MUIRE | 3 | 82 | 753 | 251000€ | 3061€ |
2019-09-20 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 79 | 242 | 215000€ | 2722€ |
2021-08-27 | 3 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 129 | 319 | 340000€ | 2636€ |
2019-08-08 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2022-11-30 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2022-08-05 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 105 | 0 | 333995€ | 3181€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 256 | 196000€ | 2450€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 179 | 229300€ | 2866€ |
2020-11-13 | 17 | AV GABRIEL PERI | 5 | 140 | 358 | 270000€ | 1929€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 79 | 222 | 310000€ | 3924€ |
2022-01-13 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 69 | 265 | 155000€ | 2246€ |
2021-12-20 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 79 | 185 | 247400€ | 3132€ |
2020-11-10 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 185 | 221500€ | 2769€ |
2020-06-12 | 37 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 186 | 195000€ | 2868€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 55 | 674 | 232000€ | 4218€ |
2020-04-25 | 17 | AV GABRIEL PERI | 5 | 138 | 193 | 285550€ | 2069€ |
2022-12-21 | 17 | AV GABRIEL PERI | 5 | 138 | 193 | 366280€ | 2654€ |
2020-04-30 | 7 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 110 | 401 | 317550€ | 2887€ |
2019-10-31 | 42 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 111 | 234 | 338000€ | 3045€ |
2020-04-24 | 4 | GR GRANDE RUE | 8 | 250 | 618 | 532000€ | 2128€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 122 | 430 | 265000€ | 2172€ |
2020-05-20 | 18 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 200 | 282 | 448800€ | 2244€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE LA MUIRE | 4 | 60 | 240 | 96000€ | 1600€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 131 | 491 | 414200€ | 3162€ |
2022-01-18 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 114 | 341 | 355000€ | 3114€ |
2021-11-10 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 88 | 1650 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-25 | 20 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 50 | 352 | 315000€ | 6300€ |
2021-07-12 | 3 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 5 | 86 | 353 | 235000€ | 2733€ |
2020-02-26 | 17 | RUE GUTENBERG | 6 | 150 | 292 | 180312€ | 1202€ |
2022-10-18 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 150 | 381 | 380000€ | 2533€ |
2022-07-18 | 5 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 112 | 180 | 300400€ | 2682€ |
2021-11-25 | 38 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 5 | 112 | 95 | 201500€ | 1799€ |
2021-06-21 | 18 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 40 | 172 | 180000€ | 4500€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE TINQUEUX | 5 | 103 | 321 | 225000€ | 2184€ |
2022-09-29 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 75 | 379 | 210000€ | 2800€ |
2020-01-07 | 14 | AV GABRIEL PERI | 4 | 56 | 356 | 295000€ | 5268€ |
2022-04-29 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 85 | 669 | 321000€ | 3776€ |
2022-05-16 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 85 | 669 | 400000€ | 4706€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 147 | 326 | 281000€ | 1912€ |
2019-07-12 | 34 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 4 | 78 | 157 | 262800€ | 3369€ |
2022-11-04 | 71 | AV DE PARIS | 4 | 100 | 126 | 205000€ | 2050€ |
2021-03-08 | 14 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 4 | 84 | 340 | 304800€ | 3629€ |
2021-08-17 | 36 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 4 | 78 | 140 | 147500€ | 1891€ |
2019-08-21 | 33 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 159 | 125000€ | 3125€ |
2020-12-04 | 29 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 7 | 121 | 315 | 241800€ | 1998€ |
2022-10-27 | 39 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 6 | 140 | 722 | 500000€ | 3571€ |
2020-09-25 | 78 | AV DE PARIS | 5 | 97 | 456 | 170000€ | 1753€ |
2019-12-13 | 28 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 119 | 483 | 321000€ | 2697€ |
2019-06-14 | 76 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 171 | 262000€ | 2278€ |
2019-10-29 | 46 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 5 | 96 | 165 | 225000€ | 2344€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE PARGNY | 4 | 80 | 255 | 199500€ | 2494€ |
2021-12-14 | 48 | RUE PIERRE DESTOUCHES | 5 | 96 | 174 | 208500€ | 2172€ |
2021-01-15 | 74 | AV DE PARIS | 7 | 140 | 0 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-05 | 36 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 94 | 0 | 226700€ | 2412€ |
2020-08-24 | 36 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 94 | 0 | 226700€ | 2412€ |
2021-01-14 | 2 | PL D AUZERS | 5 | 96 | 185 | 187800€ | 1956€ |
2020-11-19 | 26 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 58 | 304 | 190000€ | 3276€ |
2020-07-22 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 111 | 0 | 260000€ | 2342€ |